Estimation théorique
Rue du Grand et Petit Bailly,34370 Maraussan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Grand et Petit Bailly,34370-Maraussan indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cazouls-lès-Béziers (34069), comprenant 5117 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.064€ avec un indice de confiance de 6.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-29 | 128 | RUE DU GRAND ET PETIT BAILLI | 6 | 180 | 800 | 333000€ | 1850€ |
2022-04-14 | 219 | IMP BELLEVUE | 7 | 194 | 1004 | 485000€ | 2500€ |
2021-12-23 | 210 | IMP BELLEVUE | 3 | 88 | 800 | 312000€ | 3545€ |
2021-05-05 | 6069 | RTE DE BEZIERS | 4 | 137 | 500 | 375000€ | 2737€ |
2020-08-10 | 213 | RUE DES PANICAUTS | 5 | 185 | 500 | 395000€ | 2135€ |
2021-10-01 | 252 | CHE DU MIDI | 4 | 130 | 2080 | 410000€ | 3154€ |
2019-11-14 | 189 | CHE DU PAYSSIEROU | 4 | 117 | 1000 | 383229€ | 3275€ |
2019-12-19 | 262 | CHE DU PAYSSIEROU | 5 | 189 | 1525 | 395000€ | 2090€ |
2021-07-09 | 278 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 101 | 640 | 230000€ | 2277€ |
2021-05-10 | 919 | AV DE BEZIERS | 6 | 193 | 951 | 243000€ | 1259€ |
2020-08-28 | 75 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 99 | 452 | 302020€ | 3051€ |
2020-04-24 | 177 | CR CHEMIN RURAL 118 | 3 | 73 | 740 | 185000€ | 2534€ |
2022-01-14 | 95 | RUE CAMI PANAT | 4 | 113 | 1600 | 375000€ | 3319€ |
2021-06-21 | 133 | RUE DES JONCS | 4 | 75 | 588 | 250000€ | 3333€ |
2021-09-07 | 62 | IMP DES VIGNES | 4 | 110 | 0 | 308700€ | 2806€ |
2022-07-25 | 165 | RUE MAURICE COMBES | 5 | 113 | 800 | 330000€ | 2920€ |
2020-06-15 | 40 | RUE DU SAUVIGNON | 5 | 129 | 447 | 339100€ | 2629€ |
2021-07-23 | 60 | CHE DE MALFOUGASSE | 6 | 220 | 1527 | 570000€ | 2591€ |
2023-02-27 | 61 | RUE DU SAUVIGNON | 4 | 137 | 604 | 337500€ | 2464€ |
2022-06-21 | 40 | RUE D ANIEL | 4 | 75 | 911 | 225000€ | 3000€ |
2022-03-24 | 6060 | LOT LE CARIGNAN | 5 | 145 | 590 | 229000€ | 1579€ |
2023-03-27 | 674 | AV DE BEZIERS | 5 | 133 | 793 | 254000€ | 1910€ |
2019-07-09 | 135 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 101 | 513 | 190000€ | 1881€ |
2019-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 338000€ | 2000€ |
2022-08-26 | 154 | RUE MERLOT | 5 | 169 | 785 | 430130€ | 2545€ |
2019-05-27 | 205 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 91 | 524 | 225000€ | 2473€ |
2022-10-17 | 102 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 4 | 105 | 370 | 220000€ | 2095€ |
2020-08-14 | 257 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 88 | 555 | 269000€ | 3057€ |
2021-07-19 | 589 | RUE DE POUSSAN | 3 | 75 | 790 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-16 | 5 | PL DES PEUPLIERS | 6 | 139 | 752 | 270000€ | 1942€ |
2021-01-09 | 50 | IMP SALVADOR ALLENDE | 7 | 170 | 651 | 205000€ | 1206€ |
2022-07-18 | 87 | IMP SALVADOR ALLENDE | 4 | 77 | 0 | 291000€ | 3779€ |
2020-08-12 | 53 | RUE DE L ALICANTE | 4 | 81 | 385 | 206000€ | 2543€ |
2019-10-25 | 367 | RUE DE POUSSAN | 4 | 82 | 649 | 185000€ | 2256€ |
2021-01-05 | 182 | RUE DE LA PEYRE PLANTADE | 3 | 73 | 226 | 179000€ | 2452€ |
2021-01-12 | 36 | IMP DU CINSAUT | 4 | 95 | 370 | 177100€ | 1864€ |
2020-12-29 | 1 | PL DE LA TUILERIE | 5 | 117 | 607 | 120148€ | 1027€ |
2022-02-28 | 106 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 109 | 575 | 311580€ | 2859€ |
2022-11-18 | 421 | AV DE BEZIERS | 4 | 81 | 300 | 248620€ | 3069€ |
2019-10-02 | 443 | AV DE BEZIERS | 3 | 52 | 41 | 40000€ | 769€ |
2021-03-24 | 46 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 93 | 360 | 213350€ | 2294€ |
2022-07-28 | 61 | IMP LES MIMOSAS | 4 | 106 | 296 | 294500€ | 2778€ |
2022-04-23 | 174 | RUE DE L AVENIR | 3 | 50 | 546 | 216000€ | 4320€ |
2021-05-04 | 95 | IMP DE LA VIERGE | 4 | 121 | 556 | 270250€ | 2233€ |
2019-07-24 | 293 | LE PERPONT | 4 | 85 | 500 | 85000€ | 1000€ |
2019-10-18 | 6229 | RUE DES JUJUBIERS | 4 | 89 | 470 | 210000€ | 2360€ |
2020-11-17 | 1341 | CR 1 DE BEZIERS A CARLET | 2 | 29 | 890 | 48000€ | 1655€ |
2020-06-05 | 292 | CR 107 DE BEZIERS A MARAUSSAN | 5 | 127 | 2000 | 260095€ | 2048€ |
2019-09-06 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 104 | 0 | 229400€ | 2206€ |
2020-12-03 | 125 | RUE DE POUSSAN | 4 | 106 | 0 | 226000€ | 2132€ |
2022-01-05 | 820 | CR 1 DE BEZIERS A CARLET | 4 | 140 | 528 | 55000€ | 393€ |
2020-11-23 | 189 | RUE DU PERPONT | 3 | 80 | 434 | 209000€ | 2613€ |
2021-09-07 | 122 | RUE DE POUSSAN | 5 | 118 | 0 | 223000€ | 1890€ |
2022-04-26 | 5714 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 3 | 75 | 160 | 102500€ | 1367€ |
2020-08-17 | 184 | RUE DU PERPONT | 4 | 112 | 590 | 342842€ | 3061€ |
2019-10-01 | 137 | RUE DES RESISTANTS | 2 | 26 | 145 | 170000€ | 6538€ |
2021-11-23 | 198 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 92 | 632 | 270000€ | 2935€ |
2021-09-30 | 98 | RUE DU CRES | 4 | 118 | 140 | 180000€ | 1525€ |
2023-03-24 | 48 | IMP DE LA CHAPELLE | 4 | 72 | 670 | 197850€ | 2748€ |
2019-08-08 | 90 | RUE DU CRES | 10 | 330 | 196 | 210000€ | 636€ |
2021-11-22 | 276 | AV DE BEZIERS | 4 | 100 | 166 | 138000€ | 1380€ |
2020-05-11 | 267 | AV DE BEZIERS | 3 | 95 | 220 | 125000€ | 1316€ |
2021-03-03 | 4 | CHE DE LA BARQUE | 1 | 120 | 500 | 308000€ | 2567€ |
2021-05-07 | 77 | RUE DE POUSSAN | 5 | 127 | 1025 | 352000€ | 2772€ |
2020-02-14 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 202400€ | 2024€ |
2021-12-28 | 260 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 100 | 350 | 256650€ | 2567€ |
2022-09-08 | 1735 | CR 115 DIT DE CAMPAGNOLLES | 5 | 155 | 0 | 313500€ | 2023€ |
2019-06-13 | 51 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 84 | 129 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-29 | 29 | RUE DE POUSSAN | 3 | 42 | 140 | 100000€ | 2381€ |
2021-06-29 | 67 | IMP DU BEL AIR | 2 | 40 | 61 | 100000€ | 2500€ |
2019-11-12 | 46 | RUE DU CRES | 3 | 72 | 114 | 125000€ | 1736€ |
2021-02-01 | 261 | RUE DES CHENES VERTS | 6 | 136 | 503 | 299740€ | 2204€ |
2019-06-21 | 286 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 96 | 500 | 200000€ | 2083€ |
2021-07-23 | 37 | RUE DU VINGT DEUX AOUT 1944 | 5 | 150 | 202 | 298000€ | 1987€ |
2022-04-14 | 5977 | TOURNEIGE | 3 | 80 | 946 | 85000€ | 1063€ |
2022-03-18 | 11 | AV DES POILUS | 5 | 145 | 445 | 290000€ | 2000€ |
2023-04-06 | 79 | RUE RENE GIBERT | 4 | 89 | 336 | 228000€ | 2562€ |
2022-03-08 | 69 | RUE RENE GIBERT | 5 | 99 | 591 | 264000€ | 2667€ |
2022-11-30 | 205 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 87 | 463 | 263440€ | 3028€ |
2020-06-25 | 236 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 400 | 473649€ | 5148€ |
2023-02-28 | 2608 | CR 100 DU REBAUT BAS | 5 | 75 | 12076 | 332500€ | 4433€ |
2019-09-12 | 120 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 90 | 400 | 225000€ | 2500€ |
2023-06-19 | 161 | AV DE BEZIERS | 4 | 90 | 31 | 117510€ | 1306€ |
2020-09-14 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 168000€ | 1953€ |
2023-05-15 | 212 | RUE ECOLE DES FILLES | 4 | 86 | 0 | 195000€ | 2267€ |
2019-08-30 | 28 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 93 | 400 | 195000€ | 2097€ |
2021-07-20 | 20 | IMP DU SAINT ESPRIT | 3 | 75 | 102 | 123350€ | 1645€ |
2021-03-12 | 136 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 124 | 523 | 320350€ | 2583€ |
2022-04-14 | 119 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 46 | 75 | 50000€ | 1087€ |
2022-07-11 | 171 | RUE RENE GIBERT | 4 | 92 | 356 | 237050€ | 2577€ |
2021-12-06 | 184 | RUE DE LA ROCADE | 4 | 78 | 360 | 193000€ | 2474€ |
2021-06-18 | 208 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 63 | 134 | 110000€ | 1746€ |
2019-07-02 | 43 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 80 | 771 | 133000€ | 1663€ |
2019-10-21 | 292 | RUE DU PUECH PAILHES | 4 | 102 | 502 | 260000€ | 2549€ |
2023-02-28 | 67 | IMP BARTHES JEAN | 3 | 94 | 235 | 140000€ | 1489€ |
2022-12-06 | 147 | RUE DE LA BERGERIE | 5 | 117 | 400 | 360000€ | 3077€ |
2021-12-17 | 133 | AV DE BEZIERS | 5 | 210 | 172 | 699000€ | 3329€ |
2022-08-26 | 159 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 45 | 249 | 72000€ | 1600€ |
2020-01-07 | 84 | RUE DU ST ESPRIT | 4 | 150 | 142 | 90000€ | 600€ |
2022-10-04 | 5 | IMP DU PECH PAILHES | 4 | 121 | 525 | 354500€ | 2930€ |
2022-11-04 | 100 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 4 | 92 | 263 | 157080€ | 1707€ |
2020-06-09 | 114 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 49 | 84 | 115000€ | 2347€ |
2021-03-10 | 56 | RUE DE LA ROCADE | 3 | 85 | 581 | 160000€ | 1882€ |
2022-02-28 | 172 | RUE ECOLE DES FILLES | 3 | 62 | 215 | 135000€ | 2177€ |
2019-06-27 | 8 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 62 | 33 | 54000€ | 871€ |
2023-03-08 | 57 | RUE DES POTAGERS | 4 | 93 | 380 | 285150€ | 3066€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU ST ESPRIT | 3 | 48 | 21 | 42000€ | 875€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU ST ESPRIT | 2 | 40 | 21 | 48910€ | 1223€ |
2022-08-30 | 78 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 72 | 37 | 76550€ | 1063€ |
2022-07-25 | 6232 | PLAN JULES FERRY | 3 | 75 | 115 | 179000€ | 2387€ |
2022-03-28 | 100 | RUE ANSEELE | 4 | 130 | 528 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-31 | 80 | RUE DE LA RIVIERE | 2 | 40 | 30 | 41500€ | 1038€ |
2022-09-01 | 91 | AV DE BEZIERS | 8 | 140 | 405 | 240000€ | 1714€ |
2022-11-22 | 71 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 2 | 54 | 81 | 85000€ | 1574€ |
2022-11-08 | 5509 | RUE BASSE | 2 | 60 | 36 | 66000€ | 1100€ |
2021-10-08 | 89 | RUE DU PERCEPTEUR CAUQUIL | 2 | 114 | 177 | 129860€ | 1139€ |
2022-05-11 | 86 | AV DE BEZIERS | 4 | 76 | 367 | 199000€ | 2618€ |
2022-07-07 | 54 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 72 | 0 | 184880€ | 2568€ |
2021-01-20 | 84 | RUE DES POTAGERS | 4 | 86 | 352 | 216000€ | 2512€ |
2020-09-18 | 142 | RUE ECOLE DES FILLES | 5 | 100 | 84 | 85000€ | 850€ |
2021-07-16 | 46 | RUE DU DOC TARBOURIECH | 3 | 113 | 194 | 236000€ | 2088€ |
2021-09-02 | 207 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 85 | 351 | 257000€ | 3024€ |
2021-03-24 | 5713 | RUE DU MOULIN A HUILE | 4 | 84 | 55 | 73255€ | 872€ |
2020-10-12 | 53 | RUE DU MOULIN A HUILE | 3 | 62 | 46 | 53000€ | 855€ |
2022-12-05 | 67 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 92 | 350 | 292600€ | 3180€ |
2020-03-24 | 74 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 94 | 364 | 211500€ | 2250€ |
2021-04-22 | 15 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 62 | 60 | 120000€ | 1935€ |
2022-07-08 | 52 | RUE DES OLIVIERS | 4 | 90 | 363 | 225450€ | 2505€ |
2022-06-09 | 27 | RUE DU CAPITOUL | 5 | 122 | 61 | 150000€ | 1230€ |
2021-06-23 | 31 | RUE DU CAPITOUL | 4 | 64 | 79 | 150000€ | 2344€ |
2022-10-21 | 49 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 89 | 405 | 248000€ | 2787€ |
2021-08-19 | 39 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 78 | 85 | 134400€ | 1723€ |
2020-06-12 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 65000€ | 1182€ |
2021-07-19 | 39 | RUE DU CAPITOUL | 2 | 55 | 75 | 114800€ | 2087€ |
2021-09-15 | 51 | RUE DU CHEMIN VERT | 4 | 110 | 405 | 258950€ | 2354€ |
2019-06-07 | 74 | RUE DU CAPITOUL | 3 | 75 | 55 | 76000€ | 1013€ |
2021-07-27 | 6 | PL ALBERT MARCELIN | 2 | 45 | 28 | 51600€ | 1147€ |
2019-11-08 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 135000€ | 1667€ |
2020-10-13 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 157102€ | 1940€ |
2022-12-19 | 80 | RUE DU CAPITOUL | 1 | 81 | 71 | 180102€ | 2223€ |
2022-10-18 | 108 | RUE DE L EGLISE | 2 | 51 | 30 | 69000€ | 1353€ |
2021-06-18 | 76 | RUE DES ABATTOIRS | 3 | 83 | 68 | 135000€ | 1627€ |
2019-12-17 | 45 | RUE YVES NAT | 4 | 116 | 803 | 295000€ | 2543€ |
2021-12-16 | 105 | RUE DE L EGLISE | 6 | 175 | 320 | 252200€ | 1441€ |
2022-12-20 | 100 | RUE DE L EGLISE | 2 | 50 | 52 | 83000€ | 1660€ |
2022-09-21 | 99 | RUE DE L EGLISE | 5 | 120 | 63 | 104000€ | 867€ |
2019-07-16 | 3 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 74 | 54 | 114000€ | 1541€ |
2020-04-17 | 5381 | RUE ELIE CATHALA | 3 | 74 | 480 | 189500€ | 2561€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DU DOC MAS | 3 | 48 | 72 | 40000€ | 833€ |
2023-06-15 | 5 | PL DU QUATORZE JUILLET | 3 | 65 | 50 | 109500€ | 1685€ |